为激动“百县千镇万村高质地发展工程”，广州市越秀区要点激动老旧物业修订与产业生态重构，栽种人命健康、数字经济等产业集群。在此布景下，位于小北路商圈、运营28年的鹏源发展大厦，以“渐进式更新”情势探索老城区产业载体升级新旅途，为老城区产业载体升级提供了新想路。

动作中粮集团旗下大悦城控股华南大区公司的产业运营形势，鹏源发展大厦通过硬件迭代与产业生态重构，在保留城市牵记与镌汰更新资本之间寻求均衡。当今，高压柜、水泵等老旧门径建造已慢慢更换，专家区域擢升与空间修订诡计也将落地，既保留了楼宇原有产业生态，又幸免了入驻企业搬迁资本。

央企运营：探索楼宇修订焕新抓续旅途

离别于传统“大拆大建”的城市更新情势，中粮集团旗下大悦城控股华南大区公司运营的鹏源发展大厦，选拔了一条更具可抓续性的说念路，探索老旧楼宇可抓续修订旅途。形势精良东说念主暗示，“修订优先级弥远围绕安全与实用伸开。”

当今，鹏源发展大厦已初始高压柜、变压器、水泵等中枢建造更换工程，并同步强化其他门径日常感叹与安全处罚。针对经久空置房源，形势团队实施拔除旧装、再行粉刷、优化隔间布局等修订治安，打造精装修办公单位，为企业提供 “拎包入驻” 便利。

动作领有粤港澳大湾区190万平淡米在建及运营处罚面积的央企，中粮集团旗下大悦城控股华南大区公司将“轻修订、重运营”策略深度融入鹏源形势。在修订历程中，一切以入驻企业成长需求为导向，保留建筑主体结构，通过模块化空间修订焕新，擢腾飞间使用后果和企业惬意度。 

产业千里淀：  见证双向选拔 积存当代办奇迹活力

在广州市越秀区鹏源发展大厦，产业千里淀与楼宇发展的双向选拔故事抓续演出。11层窗前，意博数字营销的元老轻抚窗沿，俯视着楼宇间川流不竭的车河感叹：“入驻于今，转瞬竟已联袂走过二十个春秋。”动作国内品牌计谋范畴的标杆企业，这家告白界“常青树”不仅见证了邻近商圈的茂密风物，更亲历并推动着这座写字楼从传统办公空间向当代产业管事平台的蝶变。

像意博数字营销这么的经久入驻企业并非个例。凭借 1公里边界内三条地铁线交会的交通上风，以及毗邻省、市、区政府和优质造就资源、坐拥 4A 级越秀公园的区位要求，鹏源发展大厦打造的“商务+生态”场景，劝诱广博企业扎根。入驻企业中，律所、造就培训、商贸物流等当代办奇迹较多，平均入驻时辰近10年。厚实且接续延长的产业集群，正抓续激活楼宇附加值。

生态重构：以政策杠杆激活存量资源，以产业协同罢了共生共赢

在硬件焕新除外，鹏源发展大厦的“软实力”升级更具深意。依托大悦城控股产业3C运营管事体系，鹏源发展大厦整合楼内律所、财税机构及中粮集团供应链资源，诡计开展专项对接会、“一双一” 产业指引等赋能管事。通过搭建企业、政府、高下流资源协同平台，推动变成“楼宇内轮回 产业微生态。形势精良东说念主暗示，此举为地皮资源有余的老城区产业载体运营提供了灵验尝试。

鹏源发展大厦的施行，是政策导向与产业需求精确匹配的缩影。在越秀区激动“百县千镇万村高质地发展工程”布景下，该形势以老旧建造更新为基础，以生态重构为中枢，印证了超大城市中心城区高质地发展逻辑 ——以政策杠杆激活存量资源，以产业协同罢了共生共赢，为老城区产业升级提供可复制的发展样本。

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